Ma capacité d'emprunt

Crédit immobilier en Allemagne : combien peux-tu emprunter ?

La méthodologie réelle des banques allemandes, expliquée en français
100 % gratuit, sans inscription ni e-mail demandé
4 questions → ton estimation en 2 minutes

Taux marché appliqué : 4.00 % (source : dernière mise à jour IEA).

1 · Ton foyer

Les banques calculent sur l'ensemble du foyer.

Statut

Je suis seul·e

Nous sommes en couple

Nombre d'enfants à charge

2 · Tes revenus nets mensuels

Le NET qui arrive sur ton compte, pas le brut.

Salaire net principal

Mini-job ou revenus annexes réguliers(facultatif)

Pension alimentaire reçue(facultatif)

Loyers perçus nets (Kaltmiete)(facultatif)

3 · Tes charges mensuelles

Ce que tu paies déjà chaque mois.

Loyer actuel (Warmmiete)

Ce bien sera ma résidence principale

Le loyer actuel est alors exclu du calcul.

Mensualité crédit à la consommation(facultatif)

Mon encours crédit conso dépasse 30 000 €

L'outil flaguera ce signal dans ton analyse.

Pension alimentaire versée(facultatif)

Mensualité crédit immobilier existant(facultatif)

4 · Ton SCHUFA

Le score utilisé par les banques allemandes. Tu peux le consulter sur meineschufa.de.

Ce calcul est indicatif. Il reproduit la méthodologie standard des banques allemandes mais ne remplace pas une étude de financement officielle. Les conditions réelles dépendent de ta banque, de ton SCHUFA, de ton apport, du type de bien et de nombreux autres facteurs. Pour une étude personnalisée, réserve une Session Déclic gratuite avec Madelle.