Ma capacité d'emprunt

Pour un crédit immobilier, combien peux-tu emprunter en Allemagne ?

La méthodologie des banques allemandes, expliquée en français. 100 % gratuit, sans e-mail demandé. Réponds à 4 questions : tu as ton estimation en 2 minutes.

Taux marché appliqué : 4.00 % (source : dernière mise à jour IEA).

1 · Ton foyer

Les banques calculent sur l'ensemble du foyer.

Statut

Je suis seul·e

Nous sommes en couple

Nombre d'enfants à charge

2 · Tes revenus nets mensuels

Le NET qui arrive sur ton compte, pas le brut.

Salaire net principal

Mini-job ou revenus annexes réguliers(facultatif)

Loyers perçus nets (Kaltmiete)(facultatif)

3 · Tes charges mensuelles

Ce que tu paies déjà chaque mois.

Loyer actuel (Warmmiete)

Ce bien sera ma résidence principale

Le loyer actuel est alors exclu du calcul.

Mensualité crédit à la consommation(facultatif)

Mon encours crédit conso dépasse 30 000 €

L'outil flaguera ce signal dans ton analyse.

Mensualité crédit immobilier existant(facultatif)

4 · Ton SCHUFA

Le score utilisé par les banques allemandes. Tu peux l'obtenir gratuitement 1×/an sur meineschufa.de.

Ce calcul est indicatif. Il reproduit la méthodologie standard des banques allemandes mais ne remplace pas une étude de financement officielle. Les conditions réelles dépendent de ta banque, de ton SCHUFA, de ton apport, du type de bien et de nombreux autres facteurs. Pour une étude personnalisée, réserve une Session Déclic gratuite avec Madelle.